法的には猫1匹あたり月額10〜70ドル（約1,500〜10,000円）の請求が可能で、巧妙な家主は時々、この料金を「アメニティ料」や「損傷回復費」などと名前を変えて上限規制をすり抜けようとします。FHA（公平住宅法）の規則により、支援動物としての猫は賃料無料となりますが、テキサス州やカリフォルニア州では家主が30日前に通知すれば猫の料金を引き上げることができます。賃貸契約書を手に取り、「ペット」を検索（Ctrl-F）して、オフィスで州の法令を提示し、カーペット掃除の義務と交換することで費用を削減しましょう。このスレッドを引き続きチェックしてください——さらに巧妙な対処法が紹介されます。
あなたの家主がミスター・ウィスカーズにどんな猫賃料でも好きなだけ課せると考えているかもしれませんが、連邦規則は既に支援動物に対するこれらの料金を消し去っています——まるで魔法の「ゼロ」ボタンを押すように。
一方、いくつかの州では月額の負担を例えば35ドル（約5,000円）または家賃の1.5％などで上限規制しており、家主がそれをさらに引き上げる前に事前通知を義務付けている場合もあります。しかし、オクラホマ州では、猫の月々のペット賃料に関する法的な上限は存在せず、その金額は完全に賃貸契約書で認められている範囲に委ねられています。
言い換えれば、あなたの愛猫の賃料請求額は、ワシントン（連邦政府）、あなたの州都、そしてあなたが署名した細則の綱引きによって決まり、あなたの財布が実際にどのような紐に繋がれているかを知ることが利益につながります。
あなたの家主が毛深い入居者全員に新たに30ドル（約4,300円）の「猫賃料」を課したばかりでも、あなたの猫が法的な「支援動物」に変わった瞬間、規則帳はひっくり返ります。
突然、朝のコーヒーと同じくらい避けられないと感じた月々の追加料金は消え去ります——すべての料金所をスキップする秘密のエレベーターを見つけるようなものです。
薬の管理に奮闘する猫の飼い主のために、メディボールの猫用ピルポケットは、薬の投与を簡単にするマグロ味のおやつを提供しています。
公平住宅法の下では、家主はサービス猫またはESA（感情支援動物）に対するペット料金を免除しなければなりません。たとえあなたの契約書が「ペット不可」と叫んでいてもです。
彼らは賃料、保証金、または犬種料金を請求することはできませんが、後でカーペットが引き裂かれた場合の費用はあなたが支払います。フロリダ州の刑法413.08条は、支援動物を偽装することを第二級軽罪とすることで歯止めをかけているため、家主はこの制度が真剣に扱われていることを認識しています。臨床医からの簡単な診断書を手渡すだけで——20ページにも及ぶ分厚い書類は必要ありません——上限は夕食時のマグロよりも速く消え去ります。
あなたのESA免除は黄金のチケットのように感じるかもしれませんが、その保護されたレーンから一歩外に出ると、あなたは再び「猫賃料」に対して各州が独自の制限速度標識を描くパッチワークの高速道路に戻ります。いくつかの州は時速70マイル（約113キロ）の広々としたゾーン（テキサス州、こんにちは）を設定し、他の州は時速25マイル（約40キロ）のスクールゾーン規制（ニュージャージー州、あなたのことです）を課し、さらにいくつかの州は道路をあまりにも霧で覆い、ガードレールが夜通し盗まれたと誓うほどです。テキサス州では、家主は契約を更新するたびに返金不可のペット料金を重ねて課すこともできるので、それにも予算を組み込んでください。あなたの猫を守る簡単な方法は、連絡先情報を含む軽量のIDタグを取り付けることです。
アスタリスクに気づきましたか？カリフォルニア州は「正当な理由」を要求するので、領収書を保管しておきましょう。ほとんどの場所では、猫の追加料金が跳ね上がる前に1ヶ月前の通知を要求しますが、常に賃貸契約書を再読してください——通知のカウントダウンはランダムな火曜日からではなく、契約更新から始まる場合があります。
賃貸契約書を開き、Ctrl‑Fを押して、「ペット」、「管理」、「動物」、「月額料金」と入力してください。なぜなら、そこが30ドル（約4,300円）の猫賃料が、ベッドの下で眠る猫のように plain sight（明白な場所）に隠れている場所だからです。ペット関連の費用を予算に組み込む際には、Myzooの猫用爪とぎポールなどのアクセサリーのコストも考慮してください。
その行が「管理費」と書かれている場合は、大きなアスタリスクを付けてください——それはおそらくペット賃料が偽のひげを着けたものであり、裁判所は時々それをあなたの保証金の上限の一部として扱うことがあります。
英国では、追加の月々のペット賃料は、2019年テナント費用法の下で許可された支払いとして依然として開示されなければならないので、早い段階でフラグを立てておきましょう。
「CPI」や「家賃のパーセンテージ」に関連するフレーズにも注意してください。なぜなら、これらの小さなエスカレーターは、ミトンズの請求書をあなた自身のものよりもこっそりと引き上げることができるからです。
あなたの新しい子猫がなぜ小さな毛深いサブスクリプションサービスのように感じるのか、不思議に思ったことはありませんか？
署名する前に、ノートパソコンで賃貸契約書を開き、Ctrl-Fを押してください。
後で予算を爪で傷つけられないように、これらのペット料金が設定されたトリップワイヤを入力してください。
それらを見つけ、ハイライトし、その後、その場所がまだ家のように感じられるか、あるいはカバーチャージのある猫カフェのように感じるかを決めてください。
ペット可の賃貸契約書に署名したと思っていたら、後になって、ドアでのカバーチャージ（「ペット管理費」）と夜のカラオケ料金（「ペット賃料」）の両方に同意していたことを知ったと想像してください——ただし、ここではカラオケが一年中続きます。
ハイライターを手に取り、2つの別々の行を探してください：「ペット管理費」（一度限りの返金不可のチケット、通常100〜500ドル（約14,000〜71,000円））と「ペット賃料」（月々のサブスクリプション、10〜50ドル（約1,400〜7,100円）で永遠に消える）。
両方を見つけたら、それらを合計してください：250ドル（約36,000円）の管理費ヒットと月額25ドル（約3,600円）を足すと、1年で550ドル（約79,000円）になります——ウィスカーズがたった一つのランプを倒す前です。賃貸契約書をレストランの請求書のように扱ってください：パンの代金を支払った後で、さらにバスケットの料金を請求されることはないでしょう。
あなたが2ページ目の25ドル（約3,600円）の「猫賃料」の行を祝っている間に、5ページのこっそりとした条項は、「来年あなたの人間の賃料が何になっても、さらにその1.5％を加算する」とささやきます。つまり、ウィスカーズの請求書は、あなた自身の賃料が跳ね上がるたびに静かに膨らんでいくのです。
「ペット賃料は基本賃料に連動して調整される」や「CPI指数に従う」などのフレーズを探してください。それらを丸で囲み、星印を付け、猫の耳の落書きをしてください——ただ無視しないでください。
あなたの契約書が家賃の2％と言い、あなたのスタジオが1,000ドル（約143,000円）から1,200ドル（約172,000円）に跳ね上がると、猫の料金は20ドル（約2,900円）から24ドル（約3,400円）にキャタピルト（急上昇）します——あなたが決して味わうことのない余分なサンドイッチです。
管理会社に固定額をロックするよう依頼してください；もし彼らが拒否した場合は、インフレがあなたのひざ猫を高級品に変えないように、パーセンテージの上限を交渉してください。
ある都市では猫の賃貸料を1匹あたり10ドル（約1,100円）に制限している一方、隣の町では75ドル（約8,250円）の「ロットワイラー税」を課すこともあります。まるでペット可物件のルーレットのように、運任せの状況です。
条例では禁止されているにもかかわらず、大家がこっそりと地域のライセンス料を請求書に加えることもあります。それはまるで、レジ係が猫の首輪を二重にスキャンするようなものですね。
契約書にサインする前に、自治体の条例を確認してください。なぜなら、パンサーに似た保護猫が「制限犬種」に該当すると知るのは、エンジンがかかった車内に鍵を閉じ込めてしまったのと同じくらい憂鬱なことだからです。
EZ Mount Window Bedのような快適なペット用窓辺ベッドは、狭いバルコニーをペットにとって最適な空間に変え、大家の費用交渉への意欲に影響を与える可能性があります。
なぜ大家さんはミスター・ウィスカーズには月25ドル（約2,750円）と伝えるのに、あなたの友人のピットブルには毛深い破壊球のような目を向けるのでしょうか？
その理由は犬種に基づく計算にあります。保険会社は「パワーブリード」と分類される犬にフラグを立てるため、大家は自分の保険を守るために上限を設けたり、完全に禁止したりするのです。
自治体もこれに加わります。一部の地域では特定の犬種全体を禁止しており、そこでは法的に飼育できない犬に対して賃貸料を一切請求できないことを意味します。
猫はほとんどの場合、犬種ブラックリストの対象外ですが、それでも猫の飼育数制限条例には直面します。多くの町では、一つのアパートで飼える猫の数を2匹または3匹に制限しています。
制限を超えると、より高いペット賃貸料を支払うか、3匹目の猫に別れを告げなければなりません。
新しい毛玉を迎え入れる前に、賃貸契約書と自治体の条例の両方を確認してください。さもなければ、新しい「違法な」ルームメイトを里親に探すはめになってしまいます。
適切な猫用トイレを選ぶことで、家の中をより清潔に保ち、掃除を楽にすることができます。
犬種禁止や猫の飼育数制限だけが、あなたの賃貸契約を待ち受ける自治体の曲球ではありません。
細則に隠されたもう一つの金銭的な罠は、地域のペットライセンス料です。大家はこれをあなたの請求書にこっそり加えようとするかもしれませんが、法的にはできない場合もあります。
賃貸契約書を確認すると、「月次猫損害保証金」のような、ひげをつけた家賃のようなニオイがする項目を見つけることがあります。
裁判所と賃借人は、このような偽装された費用に加え、ペット料金の延滞罰金や、猫用トイレの塔のようにすぐに積み上がる利息など、こっそり加えられた費用を問題視しています。
以下の簡単な表を確認して、あなたの予算が搾り取られる前にこれらの詭弁を見抜けるようにしましょう。
自動猫トイレの技術を考慮すると、散らかりや潜在的な損害賠償請求を減らすことができます。
カリフォルニア州では猫関連の保証金の総額が家賃1か月分に制限されているため、一部の大家は言葉遊びをし、「月々のペット賃貸料」を「ローリング損害保許金」とこっそり言い換えて、同意した覚えのない蛇口から滴り落ちるように、あなたの財布から絶えずお金を引き出そうとします。
彼らは月々25ドル（約2,750円）を請求し、それを「ペット損害保証金の更新」と呼び、家賃ではないふりをします。しかし、それは歩き、鳴き、あなたの銀行口座を家賃と同じように空にするのです。お金には「損害」というタグが付けられているため、返金可能だと思い込まされるかもしれませんが、そうではありません。それは単に30日ごとに永遠に循環するだけです。
このような言葉のすり替えに気づいたら、それを指摘してください。保証金の書式を要求し、上限の計算を求め、返金不可の滴下型保証金は違法な資金洗浄であることを思い出させましょう。
大家は考えます。単純なペット賃貸料だけでなく、延滞料という衣装を着せれば、同じお金が家賃の上限を、猫が少し開いたドアからすり抜けるように通り抜けられるのではないか、と。
あなたが25ドル（約2,750円）の猫税を6日に支払うと、突然、追加で50ドル（約5,500円）の「ペット延滞罰金」が出現し、さらに日次複利の10%の利息が、とても意地悪な子供が転がした雪だるまのように膨らみます。
テネシー州では確かに保証金に上限がありますが、その「別途」の請求書を支払い忘れたことに対する罰金には上限がありません。
全米で、裁判官たちはこれらの表示を吟味し、その90ドル（約9,900円）の急騰が利息なのか、罰金なのか、あるいは単に着飾った家賃なのかを判断しています。
彼らが合意するまで、あなたはすべての項目を監査し続ける必要があります。さもなければ、あなたのタビーの請求書はこっそりとあなた自身の家賃を超えて成長してしまう可能性があります。
一方、ペットオーナーは、健康指標も追跡する内蔵カメラで猫を監視することができ、大家が課す費用に代わるハイテクな選択肢を提供します。
大家さんに対して、「ペット賃料」と称するものであっても、すべて2ヶ月分の敷金上限に含まれることをオファーレターの冒頭で指摘し、それをゼロに上限設定することを伝えます。
18ヶ月契約と、フラッフィーの抜け毛を抑えるためのきちんとしたカーペットシャンプー計画を提案することで、条件をより魅力的にします。
それでも大家さんが渋るようなら、肩をすくめて「では、法的に正しい側に立つために、猫の費用を返金可能な敷金として書きましょう」と言い、その費用が夏のフロントガラスの氷のように溶けていくのを見守ります。
関東圏内で当日配送を行っているPet Sweetのおしゃれなグレーのキャリーを使用して、責任あるペットオーナーシップをアピールすることもできます。
「ペット敷金300ドル＋ミスターミャーの月額40ドル」と書かれた賃貸契約書を前にしたなら、涙ではなく法律で応戦しましょう。
カリフォルニア州では、敷金とペット一時金を合わせた総額の上限は家賃2ヶ月分と定められています。この冷徹な事実を、オファーレターに決めゼリフのように書き加えます。
大家さんは空室を、猫が掃除機を嫌うのと同じくらい嫌うため、通常の12ヶ月ではなく24ヶ月の滞在を提案することは、お金のリボンで包まれた安定剤を渡すようなものです。
笑顔でこう言いましょう。「丸2年間滞在するのはいかがですか—家賃上げなし、ペット賃料上げなしで」。
これだけで、猫への貢ぎ物として360ドル節約でき、ひょっとすると人間の家賃も安くなるかもしれません。
さらに魅力的にするには：暖房フィルターの交換や塗装のタッチアップを申し出ましょう。
固定化を契約書に明記します—「ペット賃料：契約期間全体を通じて0ドル」と太字で書きます。
大家さんが躊躇したら、入居者交替のコストは平均1800ドルかかることを思い出させます。あなたはよりコストの低い選択肢です。
Pet Sweetのキャリーが小型ペット用に明確な7kgの重量制限を設けているように、固定の24ヶ月契約は双方にとって安定を約束します。
大家さんはカーペットをお金を吸い取るスポンジのように扱い、猫の毛1本1本を将来の200ドルの請求書と想像するので、レンタルしたBissellと1ドルの酢水のジャグ、3ヶ月ごとに掃除するという約束を持参すれば、彼らの心配事に対する魔法の消しゴムを手渡すようなものです。
素早く「掃除前」の写真を撮り、半々の酢水でシミに吹きかけ、人の通りが多い部分は2回掃除し、大家さんに「すべて清潔になりました！」という明るい写真をメールで送った後、さりげなく「30ドルのペット賃料は相殺ということでいかがですか？」と尋ねます。
これで、わずかな材料費を年間360ドルの返金に変え、さらに敷金も手元に残すことができます。
大家さんが躊躇したら、退去時にも同じスパ処理をすると申し出ます。大抵の大家さんは安い fitted sheet よりも早く承諾します。
クリーニングの合間にカーペットを爽やかに保つために、OneNyanの猫用ドライシャンプーの使用も検討できます。
更新ページを開くと、「法律が変更された場合、ペット賃料が上がる可能性があります」という一行を見つけ、この小さな条項が本当にあなたのピザ代からさらに月15ドルを吸い取れるのか疑問に思うことでしょう。
裁判所は、大家さんが契約期間中にペット費用を引き上げることを許可するのは、契約書にどのように、いつ、どれだけ上げるかが明確に記載されている場合のみです。それは、あなたが既に値札にサインしていない限り、突然ゼロが追加されたりしない価格タグのようなものだと考えてください。
このまま読み進めれば、どのような「法律変更」を理由とした言い分が実際に裁判官の審査を通過するのか、そして「特典の終了」が「初月無料」という節約分を、契約終了後のペット賃料という雪崩にどのように変えてしまうのかを明らかにします。
賃貸契約書が「法律が変更された場合、あなたの請求額も変わることがあります」とささやくとき、それは小さな脚注のように聞こえます—しかし、その脚注が契約期間中にドアを蹴破り、あなたの猫、ゴールデンレトリバー、そして「おとなしい」と安易に呼んだモルモットに対して新たな月25ドルの請求書を手渡すまでは。
デンバーからタンパまでの裁判所では、大家さんが「法律変更」条項を持ち出して、サクラメントやタラハシーが強いたと主張するペット賃料の値上げを正当化しようとするのを見てきました。しかし、裁判官はゴム印ではありません。彼らは、その法令が本当にあなたの財布を開けさせたのか、それとも単に大家さんのスプレッドシートだけなのか、証拠を求めます。
彼らは、値上げを認める前に、日付、法案番号、金額への影響など、インクで書かれた証拠を求めます。大家さんがペット関連費用を具体的に引き上げる新しい法律を提示できない場合、印刷した法令と冷静な「費用の根拠を示してください」という態度で、多くの場合少額訴訟裁判所で反論できます。
このように想像してみてください：あなたの契約書の「ペット賃料無料」特典はアーモンドミルクのカートンよりも早く期限切れになり、突然あなたの可愛い相棒に35ドルというメーターが課せられます—しかし、割引の時間がゼロになっても誰もベルを鳴らしません。
更新ページを確認してください：「特典は期限切れになります」と書いてあれば、そのおとりは単なる初デートの花束でした。
あなたの都市が総家賃引き上げに上限を設けていない限り、大家さんは13ヶ月目に0ドルから上限額まで引き上げることができます。
その行に印をつけ、特典終了後の金額を事前に尋ね、メールで送信してもらいましょう。さもなければ、あなたの「お得な話」は、引っ越さないとキャンセルできないこっそりとした猫の定期購読に変わってしまいます。
スマートフォンを取り出し、ぼやけた領収書や太字のペット料金の行をすべて写真に撮りましょう。なぜなら、それらのスクリーンショットは、後日少額訴訟裁判所に足を運んだり、市役所に苦情を申し立てたりする際のゴールデンチケットとなるからです。
家主が反撃してきたとき——例えば、あなたの猫の「余計な鳴き声」を突然あげつらい始めたとき——は、ほとんどの州が報復的な退去強制に多額の罰金を科すことを思い出してください。決勝シュートを守るゴーリーのように、自分の立場を守り抜きましょう。
ただし、争っている間も家賃の支払いは続けてください。裁判官は家賃の支払い保留を嫌います。まず弁護士に「ねえ、このやり方は合法？それとも、不機嫌なトラ猫みたいに自分に跳ね返ってくる？」と確認しない限りは避けるべきです。
家主が今月の請求書にもう一つ「猫税」を追加したばかりなので、あなたは愛猫のための駐車違反切符のような領収書を手にし、その30ドル（約4,300円）の項目が果たして合法なのか疑問に思っています。
その領収書と、ペットに言及している賃貸契約条項の明確な写真を撮りましょう。それはあなたの証拠の自撮り写真のようなものです。
次に、家主がその料金について自慢しているすべてのテキストメッセージやメールを保存してください。スクリーンショットがあなたの新しい親友です。
カリフォルニア州の少額訴訟では、最大12,500ドル（約180万円）までの訴訟が受理され、費用は約20ドル（約2,900円）で、弁護士は必要ありません——あなたと、あなたの猫に関する記録、そして落ち着いた説明だけです。
「ねえ、あの月々の猫料金、怪しく見えるんだけど」というメールに対する家主の反応が、漫画の悪役からの冷たい仕打ちのように感じられても、法律は実際にあなたに輝く盾——報復行為禁止と呼ばれる——を手渡しています。もし次に目にするものが、ドアに貼られた真っ赤な退去通知であったとしてもです。
ニューヨーク州では、苦情申し立てから6ヶ月以内に裁判所に引きずり出された場合、報復があると推定されます。ですから、それらのメールのタイムスタンプをトロフィーのように保管しておきましょう。
家主が猫以外の理由を証明できない場合、裁判官は1年間、彼の訴えを却下することができます。
また、市の住宅機関に苦情を申し立てたり、家賃を裁判所のエスクロー口座に支払い保留したり、損害賠償と弁護士費用を求めて訴訟を起こしたりすることもできます——ただ、あなたの盾が輝きを保つために、基本家賃の支払いは続けてください。
愛猫の月々の「ピザ代」程度の料金が、後々法廷での猫の喧嘩にならないようにするためにはどうすればよいでしょうか？
今すぐ賃貸契約にペットに関する付属文書を追加すれば、家主が追加収入を嗅ぎつける前に、その金額をインクで固定することができます。
印刷して署名し、スマートフォンにかわいいコピーを保存しておきましょう。将来のあなた——冷静で、コーヒーを飲み、幸せに住み続けているあなた——は、先を見越して考えた現在のあなたとファイト（拳を合わせる）を交わすことでしょう。
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